Nuevo · Tasación exprés online
Un valor de asesoramiento inicial para saber cuánto vale tu inmueble: informe de valor estimado con comparables reales de tu zona, revisado y firmado por mí, arquitecto técnico colegiado. Desde 25 € IVA incluido.
Pago seguro con Bizum o tarjeta · Factura automática · Sin compromiso de encargo posterior
Para qué sirve
Es un valor de asesoramiento inicial: te digo cuánto vale aproximadamente tu inmueble para que decidas con datos antes de vender, comprar, poner precio o negociar. No es una tasación oficial ni un informe pericial. Si más adelante necesitas uno para banco, notaría, juzgado o Hacienda, te descuento lo que hayas pagado por este.
Cuándo te sirve
Son los casos que más me llegan. Si el tuyo se parece a alguno, este informe te da una cifra con la que decidir.
Antes de poner precio, ten la cifra de un técnico que no cobra comisión por la venta ni gana nada si vendes más caro o más barato. Así sales al mercado con un precio defendible, no con el que te dice el vecino o el portal inmobiliario.
Has visto una vivienda que te gusta, pero te parece cara. Con el valor estimado y los comparables de la zona sabes cuánto se aleja el anuncio del mercado y negocias con argumentos, no con sensaciones.
Ese valor es el que marca lo que pagas de impuestos en una compraventa o una herencia. Antes de encargar una tasación completa para reclamarlo, con esta estimación sabes si tu inmueble está realmente por debajo y si te compensa seguir. Para presentarlo ante Hacienda hace falta el informe completo con visita, y te descuento lo pagado aquí.
Por muy bien que lo argumentes, eres parte interesada. Un informe firmado por un arquitecto técnico independiente respalda tu valoración, evita discusiones y acorta el tiempo hasta que el piso sale a la venta al precio correcto.
¿Tu caso es otro (herencia, separación, reparto entre hermanos, revisión de una oferta)? Escríbeme y te digo si te sirve este informe o necesitas uno completo.
Precios
Elige el tipo de inmueble. El precio incluye el informe completo en PDF, revisado y firmado por mí, y la factura.
Valor estimado por plaza con las plazas en venta de tu misma zona, informe PDF revisado y firmado por mí en 4 h laborables.
Elegir garaje →Valor estimado a partir de Catastro, tus datos y fotos, 3-6 comparables del mismo código postal, informe PDF revisado y firmado por mí en 4 h laborables.
Elegir piso →Cuando la plaza va en la misma referencia catastral que el piso: valor de la vivienda y de la plaza por separado, cada uno con sus comparables, y el total sumado.
Elegir piso + garaje →Chalet, adosado o casa de pueblo en suelo urbano. Valor estimado con parcela, 3-6 comparables, informe PDF revisado y firmado por mí en 4 h laborables.
Elegir unifamiliar →Todos los precios incluyen IVA. Si después encargas un informe completo con visita del mismo inmueble, te descontamos este importe.
Cómo funciona
Referencia catastral y cuatro datos: ascensor, reforma, estado y exteriores. Si quieres, sube fotos: el informe será más ajustado.
Recibes la factura al momento.
En menos de 4 horas laborables tienes el PDF con los comparables, el cálculo y el valor estimado, revisado y firmado por mí. Por email y, si me dejas tu móvil, también por WhatsApp.
Qué incluye y qué no
Para eso necesitas el informe completo con visita: pídelo aquí.
Por qué fiarte
Ejemplo de informe
Un informe real, con los datos anonimizados, para que veas exactamente qué vas a recibir: identificación catastral, comparables con foto y enlace, tabla de homogeneización, valor y rango, ficha catastral y planos.
Preguntas frecuentes
Máximo 4 horas laborables desde el pago, contando de 9:00 a 18:00 de lunes a viernes. Si pagas a las 16:30, lo tienes antes de las 11:30 del siguiente día laborable; la hora exacta la ves antes de pagar y en el email de confirmación.
Amplío a las zonas colindantes del mismo municipio y lo indico en el informe. Si aun así no hay al menos tres comparables válidos de la vivienda, te devuelvo el importe íntegro.
Las plazas de garaje son un caso aparte: su precio cambia mucho de una urbanización a otra, así que prefiero usar las pocas plazas que haya en la tuya antes que traer plazas de otro barrio. Si en tu zona solo hay una o dos en venta, valoro con esas y te lo explico en el informe.
No. Para eso hace falta una tasación conforme a la normativa ECO o un informe pericial con visita. Si lo encargas después, te descuento lo pagado aquí.
Es un valor de asesoramiento inicial. Sirve para poner precio a una venta, saber si una oferta es razonable, negociar, repartir informalmente entre familia o decidir si merece la pena una tasación completa.
No es obligatorio, pero con fotos de fachada e interior el informe refleja mejor el estado real. Sin fotos, el cálculo se basa en lo que declares.
Bizum o tarjeta a través de Stripe. La factura llega a tu email al instante.
Sí. Reviso yo cada informe antes de enviarlo y lo firmo con mi certificado digital cualificado como arquitecto técnico. Puedes verificarla en valide.redsara.es.
Siempre por email; si dejas tu móvil, también te lo envío por WhatsApp.
Sí, mientras el informe no se haya enviado: devolución íntegra. Una vez entregado, el servicio está prestado y no admite devolución (lo aceptas al pagar).
Nombre, DNI y domicilio para la factura (obligatorio por ley); email para enviarte el informe; móvil, si quieres, para mandártelo también por WhatsApp o confirmarte algo.
Empezar
Tres minutos para rellenar el formulario. Cuatro horas para tener tu valor.
Empezar ahora →