S-01
Herències i particions
Valoració d'immobles per a escriptures d'herència, adjudicacions i divisions patrimonials entre hereus.
Demanar pressupost →Taxador independent · Balears
Informe pericial signat per un Arquitecte Tècnic col·legiat núm. 1530. Vàlid per a herències, Hisenda, divorcis, compravenda privada i peritatges judicials. Més de 10 anys d'experiència en taxacions homologades — ara directament al teu servei.
des de25€ Només vols saber quant val?Taxació Exprés en línia: valor estimat en 4 hores laborables, sense visita, revisat i signat per mi. Demanar →
PL-01 · Palma · Balears
Mallorca · MenorcaNou · Taxació Exprés en línia
Un valor d'assessorament inicial per saber quant val el teu immoble abans de vendre, comprar o negociar. Informe de valor estimat sense visita, amb comparables reals de la teva zona, revisat i signat per mi. No és una taxació oficial. Pagues amb Bizum o targeta i reps la factura a l'instant.
Serveis
No totes les taxacions han de passar per una societat de taxació homologada. Per a aquests usos, un informe pericial independent té plena validesa legal.
Particulars i famílies
Valoració d'immobles per a escriptures d'herència, adjudicacions i divisions patrimonials entre hereus.
Demanar pressupost →Taxacions per a donacions, transmissions patrimonials i declaracions fiscals davant l'AEAT.
Demanar pressupost →Informes pericials per a processos judicials de liquidació del règim econòmic matrimonial.
Demanar pressupost →Valoració objectiva per a operacions entre particulars sense necessitat de finançament bancari.
Demanar pressupost →Professionals i empreses
Informe pericial amb plena validesa davant jutjats i tribunals. Ratificació a sala si cal.
Demanar pressupost →Taxació d'actius singulars: hotels, benzineres, finques rústiques amb activitat productiva.
Demanar pressupost →Càlcul del valor de reposició per contractar o actualitzar pòlisses d'assegurança.
Demanar pressupost →Gestió directa de taxacions homologades per a finançament bancari. Vàlida per a tots els bancs, amb tracte personal. L'informe de taxació hipotecària s'emet sempre en castellà, perquè va adreçat a un banc espanyol.
Demanar pressupost →Procés
Des del primer dia saps què necessito, què faré i quan et lliuro l'informe. Sense sorpreses.
M'expliques l'immoble i la finalitat. Confirmo honoraris i data de lliurament. Ho acordem i comencem.
Nota simple, referència cadastral i plànols, si n'hi ha. T'indico exactament què em cal i gestiono el que puc per part meva.
Inspecció presencial, amidaments i reportatge fotogràfic. Es notifica quan s'ha completat.
Anàlisi de mercat, comparables i elaboració de l'informe pericial. Si sorgeix cap incidència, es comunica immediatament.
Informe en PDF signat digitalment, lliurat el dia acordat. Disponible també en paper amb signatura original.
Per què tracte directe
Sobre TB Tasaciones
Una explicació honesta de què són les taxacions, quines finalitats hi ha, com treballo i per què confiar en un taxador independent — explicat per qui taxarà el teu immoble.
TB Tasaciones neix per respondre als dubtes que sento cada setmana. Després de més de 10 anys taxant immobles a les Illes Balears, m'he adonat d'una cosa: una persona normal demana una taxació dues o tres vegades a la vida —quan compra, si hi ha sort, i quan hereta—. No és una cosa de cada dia, i és lògic que arribi amb preguntes.
Per això volia explicar de manera clara quines finalitats de taxació hi ha i quina encaixa en cada cas, sense intermediaris i explicat directament per la persona que taxarà el teu immoble.
Això és el que em diferencia, i el motiu pel qual despatxos d'advocats, notaries i particulars de les Balears em confien els seus encàrrecs: experiència real, no burocràcia.
Sense vinculació amb bancs ni societats de taxació homologades. L'informe reflecteix el valor real de mercat, no el que convé a cap entitat.
Més d'una dècada fent taxacions per a societats homologades pel Banc d'Espanya — rigor tècnic aplicat ara a encàrrecs particulars.
Els informes es generen amb una eina desenvolupada a mida, que garanteix traçabilitat, rigor metodològic i format professional.
Acordem una data de lliurament i la compleixo. Els despatxos i les notaries que treballen amb mi ho saben: sense sorpreses ni retards.
La veritat és que vaig arribar a aquest ofici per casualitat i per família. Tenia dos familiars sense fills que es dedicaven a taxar, i cada estiu me n'anava quinze dies de vacances amb ells. Allà, entre converses i immobles, em van explicar en què consistia la seva feina, els pros i els contres, i em va agradar des del primer moment: una part d'oficina, una altra de visitar propietats de tota mena, i sempre conèixer gent interessant pel camí.
Amb aquesta idea clara des de jove, vaig estudiar Arquitectura Tècnica per poder dedicar-m'hi i treballar amb ells. I es va complir. Més d'una dècada després, encara veig en aquest ofici el mateix que em va captivar aleshores: cap dia s'assembla a l'anterior, cada immoble explica una història diferent, i darrere cada taxació hi ha una persona amb una decisió important per prendre.
La normativa (Orden ECO 805/2003) només exigeix que la taxació passi per una societat de taxació homologada en aquests quatre casos:
Per als particulars, l'única que els afecta és la primera: la taxació hipotecària, la que dona accés al crèdit bancari.
Herències, divorcis, declaracions a Hisenda, compravendes privades, peritatges judicials… cap d'aquests casos exigeix per llei passar per una societat de taxació homologada.
Què passa quan es fa igualment? Que el procés es complica sense necessitat: la societat demana documentació addicional que per a la teva finalitat no aporta res, i el preu de l'informe puja perquè hi ha més empreses implicades. I tot per a una feina que, a la pràctica, fa el mateix tècnic —l'arquitecte o arquitecte tècnic que visita l'immoble i redacta l'informe—. La societat de taxació es limita a revisar-lo.
Per a totes aquestes finalitats no regulades recomano treballar directament amb un tècnic —arquitecte o arquitecte tècnic col·legiat— que es dediqui a taxar en el seu dia a dia. Tindràs un informe igualment rigorós, amb tracte directe, en menys temps i a un preu més raonable.
Si el teu cas és un d'aquests quatre supòsits regulats, t'ho diré sense embuts i t'orientaré sobre el camí correcte. I si coneixes un altre tècnic de confiança, ves-hi directament: qualsevol de nosaltres et podrà dir quina és la millor manera d'obtenir el valor que necessites.
Testimonis
Despatxos d'advocats, notaries i particulars que han confiat en TB Tasaciones per als seus encàrrecs a les Balears.
"La tasación bancaria fue rápida y el proceso muy claro desde el principio. Tomás explica cada paso y resuelve cualquier duda sin hacerte esperar. Muy recomendable."
"Rápido y muy profesional. Necesitaba la tasación bancaria en poco tiempo y Tomás cumplió sin problema. Trato directo y sin complicaciones."
"Tuvimos que tasar un inmueble para una herencia familiar y Tomás nos guió en todo momento. El informe fue completo y válido para todos los trámites. Un servicio excelente."
Preguntes freqüents
Els dubtes més habituals abans de sol·licitar una taxació independent a les Balears.
Sí. Un informe pericial signat per un Arquitecte Tècnic col·legiat té plena validesa davant notaries, Hisenda, jutjats i tribunals. Per a aquests usos no cal passar per una societat de taxació homologada pel Banc d'Espanya — això només s'exigeix per a les taxacions hipotecàries.
El termini habitual és de 5 a 7 dies hàbils des de la visita a l'immoble. En casos urgents puc escurçar aquest termini: consulta-m'ho en sol·licitar l'encàrrec i ho valorarem. La data de lliurament es confirma per escrit en acceptar l'encàrrec.
L'essencial és una nota simple del Registre de la Propietat i la referència cadastral de l'immoble. Si disposes de plànols o escriptures, també ajuden. No et preocupis si no ho tens tot: en confirmar l'encàrrec t'indico exactament què em cal i gestiono el que sigui possible per part meva.
Sí. Treballo a Mallorca, Menorca, Eivissa i Formentera. Per a immobles a Menorca, Eivissa o Formentera, consulta'm disponibilitat i terminis, ja que poden variar segons l'agenda de visites.
Els honoraris depenen del tipus d'immoble, de la superfície i de la finalitat de la taxació. Escriu-me amb una descripció bàsica de l'immoble i et dono un preu tancat sense compromís en menys de 2 hores en horari laboral.
Sí. Els informes pericials que elaboro tenen plena validesa com a prova en procediments judicials. Si el procés requereix que el pèrit comparegui i ratifiqui l'informe a sala, també ofereixo aquest servei. Consulta-m'ho en sol·licitar l'encàrrec.
Contacte
Per a despatxos, notaries i gestories: resposta en menys de 2 hores en horari laboral.
Parlem
Explica'm l'immoble i la finalitat i et dono preu i termini a l'instant. Sense formalismes.